L'industrie hôtelière africaine connaît une transformation sans précédent, comme le révèle le Hotel Development Pipeline Report de 2025. Avec 577 établissements en développement totalisant 104 444 chambres, le continent enregistre une croissance remarquable de 13,3% par rapport à 2024, surpassant la progression mondiale des grandes chaînes internationales.
L'Égypte s'impose comme le leader incontesté du secteur avec 33 926 chambres en développement, dont 17 757 dans la capitale Le Caire. Le Maroc suit avec 8 579 chambres, affichant un taux de réalisation impressionnant de 72% des projets en cours.
La dynamique de développement s'étend à travers le continent, comme en témoignent les projets du Nigeria (7 320 chambres), de l'Éthiopie (5 648 chambres) et du Cap-Vert (5 565 chambres). L'Éthiopie se distingue particulièrement par son excellent taux de concrétisation des projets.
Marriott International domine le paysage avec 165 hôtels en développement, suivi par Hilton (93 hôtels) et Accor (73 hôtels). Le secteur montre des signes encourageants de reprise post-pandémie, avec un taux d'ouvertures effectives passant de 21% en 2023 à 38% en 2024.
Le modèle de franchise gagne du terrain, représentant désormais 19% des projets contre moins de 10% en 2020. Des opérateurs comme Aleph Hospitality contribuent à renforcer la confiance dans ce mode de gestion. Les complexes touristiques connaissent une croissance particulièrement dynamique, avec une moyenne de 210 chambres par établissement.
Selon l'Institut des villes mondiales, d'ici 2100, l'Afrique abritera 10 des 16 plus grandes métropoles mondiales. Cette perspective, combinée aux 125 nouveaux contrats signés l'année dernière pour 21 000 chambres supplémentaires, suggère que le potentiel de développement hôtelier du continent est loin d'être pleinement exploité.
